按照国家相关法律法规和《河南工大资产经营有限公司经营性用房招租管理办法》，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的

1. 标的名称：河南工业大学中原路校区2号教学楼东配楼、4号5号公寓楼。

2.面积及招租底价（整体招租）：

二、标的基本情况

1. 租赁标的位于郑州市中原区中原路195号， 2002年12月竣工交付使用，建筑面积4890平方米。5号公寓楼1995年竣工交付使用，建筑面积3130平方米。2号教学楼东配楼1984年竣工交付使用，建筑面积2600平方米。

三、使用用途限制

承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，遵守河南工业大学校园管理规定，用于教育教学使用，不得做出对河南工业大学声誉有不良影响的行为。

四、承租方应具备的基本条件

1．资信良好的境内企业法人。

2．具有良好的商业信誉。

3．近三年内在经营活动中没有重大违法记录。

4．不接受联合体报名。

五、需要承租方接受的基本条件

1．出租方以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。

2．承租方在租赁期内对租赁标的进行装修、维修和水电安装等，必须经我公司书面同意，并且不得破坏标的主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标的装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

3．租赁期满后该租赁物上已形成附和部分的装修装饰物归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。

4．标的租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、物业费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

5．承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，各种证照办理后应将证照复印件交由出租方备档。

6．租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保标的设施安全完好，因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

7．租赁期间，承租方必须按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受社会和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。

8．承租期间，承租方负责该楼的水电暖及房屋各项维修维护及保养工作，负责楼内的物业管理工作。

9. 承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划、学校规划等不可抗力因素需收回房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还履约保证金和剩余租金，不另外补偿承租方的损失。

六、竞价方式采用竞争性谈判

竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。与符合相应资格条件的竞租单位分别谈判，商定价格、条件及合同条款，最后从中确定承租单位。若只有一家报名单位，则采取单一来源谈判方式。

七、报名

1．报名方式

竞租人把下列资料装入密封袋中：（1）报名表（附件1）；（2）自然人报名提供本人有效身份证复印件；单位报名提供单位营业执照复印件（加盖公章）、法人有效身份证复印件；（3）委托代理人报名还应提交授权委托书（附件2）、委托代理人有效身份证复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证复印件。

竞租人把上述资料的密封袋（密封袋在开标现场由监督人员解封）在报名时间（工作日）内送达地址：郑州市高新区莲花街100号河南工业大学办公楼B511，联系电话：0371-67756865，由工作人员确认登记。

2．报名时间：2021年7月13日17：00起至 7月15日17:00止。公开竞租时间另行通知。

八、签订合同

竞得人应在签订成交确认书后15个工作日内签订合同、缴纳首期半年租金。

九、公告期限

本次招租公告在河南工大资产经营有限公司网站（cyc.haut.edu.cn）上发布。公告期限为2021年7月13日至2021年7月15日。

十、公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，房屋租赁的具体约定事宜，以签订的租赁合同条款为准。

十一、承租人对公告文件如有疑问必须在公告报名之日至公告文件递交截止时间前一天以信函等书面形式提交，口头提交质疑澄清的问题不予接受，公告文件的解释权归河南工大资产经营有限公司。

河南工大资产经营有限公司

2021年 7 月13日

附件1

河南工业大学经营性用房公开招租报名表（报价书）

附件2

授权委托书

本授权委托书声明：本人 （姓名）系 （单位名称，非单位的填写“自然人”）的法定代表人，现授权委托

（姓名） （身份证号码），以本人的名义参加 河南工业大学中原路路校区部分楼房招租公告（项目名称）中标的 中原路校区4号公寓楼、中原路校区5号公寓楼、中原路校区2号教学楼东配楼 （标的名称）的报名、竞价、签约等交易活动。代理人在交易活动过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。若代理人接受其他竞买人委托参与交易的，视为本人自愿放弃交易资格。

特此委托。

委托单位（盖章）：

授权委托人（签字）：

授权委托日期： 年 月 日

注：以单位名义授权委托的其法定代表人在“授权委托人”栏签字；以自然人名义授权委托的“委托单位”栏不填。

附件3

河南工业大学经营性用房公开招租竞价成交确认书

出租方：河南工大资产经营有限公司

竞得人：________________________

出租方以公开招租竞价的形式出租 河南工业大学中原路路校区部分楼房招租公告（项目名称）中标的 中原路校区4号公寓楼、中原路校区5号公寓楼、中原路校区2号教学楼东配楼 标的名称）。经公开竞价，现出租方与竞得人确认：竞得人以人民币（大写： _ ___元/月/㎡）的价格竞得上述区域/场地的租赁权。

本成交确认书签订后，竞得人必须在15个工作日内一次性缴纳首期租金及履约保证金，出租方收到竞得人的首期租金及履约保证金后3个工作日内与竞得人签订租赁合同。

竞得人若在规定时间内未办理完成租赁手续，视为自动放弃承租权，其缴纳的竞租保证金作为违约金不予退还。

出租方代表（签字盖章）：

竞得人代表（签字盖章或盖手印）：

年 月 日

附件4

河南工业大学经营性用房公开招租报名登记表